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寧夏全力提升不動產登記服務水平

  為提升不動產登記服務水平,改善企業辦事體驗,寧夏回族自治區黨委辦公廳、政府辦公廳印發了《簡化財產登記手續行動計劃》。規范財產登記服務體系,整合交易、納稅、登記窗口,集成業務流程、精簡收件材料、壓縮辦理時限,推廣“一窗受理、并行辦理”工作模式,最大限度提升不動產登記服務水平。

  工作目標

  規范財產登記服務體系,整合各級不動產交易、繳稅、登記窗口,推廣“一窗受理、并行辦理”模式,將新開辦企業一般不動產登記業務(變更登記、轉移登記、更正登記、抵押登記)壓縮至2個工作日以內;復雜登記(首次登記、在建建筑物抵押登記)銀川市壓縮至4個工作日以內、其他設區市本級壓縮至7個工作日內。

  非新開辦企業辦理變更登記、轉移登記、更正登記時間壓縮至4個工作日;首次登記、在建建筑物抵押登記辦結時間銀川市壓縮至5個工作日內、其他市市本級壓縮至7個工作日內,不動產抵押登記壓縮至2個工作日內。

  查封登記、異議登記、注銷登記即時辦結。

  稅務部門繳稅審核時間控制在1個工作日以內。

  主要措施

  增設企業專辦窗口,開通企業快速通道

  各市、縣(區)在政務服務大廳財產登記窗口增設“企業專辦窗口”,開通“企業快速通道”。

  日均業務受理量達80件以上的不動產登記機構增設2個專辦窗口,其他市、縣(區)增設1個專辦窗口。

  企業申請辦理財產登記無需預約,直接在登記大廳“企業專辦窗口”申請、通過“企業快速通道”辦理。

  設置專人引導,配強工作力量

  “企業專辦窗口”的初審、受理、審核人員要配備業務能力強、綜合素質高的人員。設置預審人員,對企業所持登記申請材料進行初審。

  材料齊全、形式合法、數據準確、權屬無爭議、界址點未發生變化的,由專辦窗口人員直接受理;材料不齊全或面積、界址等發生變化需要實地查看或補充調查的,由預審人員一次性告知需要補正的材料,并協調權籍調查人員盡快安排補充調查,待材料完善后即時受理。

  優化業務流程,精簡申請材料

  各市、縣(區)要在自治區自然資源、住房城鄉建設、稅務等部門統一發布的登記流程圖和申請材料基礎上,再優化操作流程,精簡申請材料,形成目錄清單,實現“一窗受理、并行辦理”。

  細化登記類型,加快登記辦理

  壓縮企業辦理財產登記時限,提升登記質量。

  5個設區市本級要實現查(解)封登記、注銷登記、異議登記即時辦結;純身份信息和純地址發生變化的變更登記1個工作日辦結;依人民法院、仲裁委員會生效法律文書辦理的轉移登記1個工作日辦結;補換證登記1個工作日辦結;抵押權登記(不含在建建筑物抵押權登記)2個工作日辦結。

  新開辦企業和招商引資企業辦理預購商品房預告登記及抵押權預告登記的1個工作日內辦結;非新開辦企業預購商品房預告登記、抵押權預告登記2個工作日辦結。

  房地產開發企業申請辦理國有建設用地使用權首次登記、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、在建建筑物抵押權登記,5個工作日內辦結。

  暢通信息通道,實現“一網”通辦

  構建“互聯網+不動產登記”模式,推動不動產登記提質增效。

  4月底前,自治區自然資源廳完成全區不動產登記信息平臺數據向寧夏政務大數據服務平臺實時匯交。

  5月底前,寧夏稅務局完成全區稅收評估系統與自治區不動產登記系統互聯互通數據共享。

  6月底前,自治區住房和城鄉建設廳完成各市、縣(區)住房和城鄉建設部門房屋交易系統與不動產登記系統互聯互通。

  6月底前,5個設區市本級要實現不動產登記、房屋交易和納稅申報業務“一窗受理,并行辦理”。

  企業可通過綜合受理平臺線上申請不動產登記,上傳申請材料,預約現場核驗時間,在線繳費,查詢辦事流程、辦理進度和咨詢登記業務。

  嚴格收費標準,落實減免收費政策

  嚴格執行收費優惠政策,降低企業辦理不動產登記成本。

  小微企業辦理不動產登記免收登記費。

  同一宗土地上多個抵押物擔保一筆貸款辦理抵押權登記,按一件收費。

  辦理轉移、變更、抵押登記時,如不動產的界址、面積、結構未發生變化,能沿用原有權籍調查成果的不得要求權利人另行提供或借此收取其他費用。

  組織保障

  做好經費保障

  由各市、縣(區)政府保障本地區房屋交易系統與全區不動產登記系統、全區稅收評估系統互聯互通所需經費。

  協同落實分工

  自治區自然資源廳負責全區不動產登記信息系統的升級和共享接口開發。

  自治區住房和城鄉建設廳負責各市、縣(區)住房城鄉建設部門房屋交易系統共享接口開發……

  寧夏稅務局負責全區稅收評估系統升級和共享接口開發任務落實。

  各市、縣(區)政府負責本地區政務服務大廳財產登記、交易、稅務綜合受理窗口設置、終端設備配置和網絡改造。(記者 張瑛)

  細節決定成敗

  細節決定成敗。此次我區出臺系列舉措優化營商環境,意在為企業提供更完善、更貼心的服務,進而推動經濟社會高質量發展。

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